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“亚洲股王”李兆基退位,二代继承人长子“佛系”、次子受宠

2019-4-2 10:25| 查看: 8146| 评论: 0|来自: 野马财经

摘要: ? ? ?? ? ? ?作者|陈梦霏 郝美平来源|野马财经李兆基宣布退休,意味着香港地产四大家族最后一个第一代掌门人退居幕后。这是和一个旧时代的告别。?地产大亨、亚洲股神、身家高达300亿美元的“四叔”李兆基,终于要 ...

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? ? ? ?作者|陈梦霏 郝美平

来源|野马财经

李兆基宣布退休,意味着香港地产四大家族最后一个第一代掌门人退居幕后。这是和一个旧时代的告别。

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地产大亨、亚洲股神、身家高达300亿美元的“四叔”李兆基,终于要在鲐背之年选择退居幕后。

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3月20日,恒基兆业地产有限公司(以下简称“恒基地产”)发布公告称,公司主席兼总经理——现年91岁的李兆基,因年事已高正式考虑退休,并向董事局建议由56岁的长子李家杰和48岁的次子李家诚出任公司联席主席及总经理。

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去年6月的恒基地产(0012.HK)股东会上,李家杰及李家诚就被问到其父何时退休,毕竟已经迈过90岁的年龄槛,退休迫在眉睫。彼时,兄弟俩一致回应,“四叔”并没有退休的打算。

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一年后,随着恒基地产2018年业绩的公布,李兆基也宣布了自己退休的消息。然而,在李兆基退休背后,关于恒基地产的发展以及真正继承人问题,依然不明朗。

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恒基买买买,买成“地王”

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2018年,地产行业并不景气。万科拉着红布条高喊“活下去“的场面,成了地产业的缩影。即使在这样的情形下,恒基的业绩依然是乐观的。

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2018年业绩报告显示,恒基地产去年度盈利为313.7亿港元,资产净值高达3180亿港元。销售物业、租金业务、百货业务及其他核心业务中,销售物业与租金收入占大头,2018年收入分别为133.35亿港元、60.2亿港元。

?(来源:恒基地产2018年年报)

公告一出,今日花旗就发表研究报告,表示维持恒基股份的“买入”评级,并将其目标价由48.8港元升至55港元。截止今日下午收盘,恒基地产报47.2港元/股,较今日开盘价上涨2.39%。

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作为香港房地产行业的资深玩家,恒基地产的创立可谓背景深厚。

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在创立恒基地产之前,1963年,李兆基和郭德胜、冯景禧联合创办了新鸿基有限公司,在香港的物业大都整栋出售的背景下,新鸿基凭借着分层销售和分期付款的创新销售模式,在香港地产界一炮而红,李兆基、郭得胜、冯景禧也因此赢得了“三剑侠”的美名。

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只是天下没有不散的宴席,十年后,当“三剑客”将新鸿基顺利送进港交所之后,功成名就的李兆基选择离开新鸿基,开始单打独斗创办了恒基兆业,开启了新鸿基之外的又一段商业传奇。至今,李兆基还占有新鸿基3.2%的股份。

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而在我们所知的恒基地产之外,其实恒基兆业地产有限公司已经发展成一个超级集团,包括恒基兆业地产集团在内的六家于香港交易所独立上市的公司。除恒基地产外,还包括恒基发展0097.HK)、香港中华煤气(0003.HK)、港华燃气(1083.HK)、美丽华酒店(0071.HK)、香港小轮(0050.HK)。这个超级商业帝国的总市值超过5000亿港元,其中恒基地产和中华煤气市值均超2000亿港元。

(来源:恒基地产官网)?

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除此之外,自20世纪80年代恒基地产在香港站稳脚跟之后,李兆基在内地也多有投资,不仅参与投资了广州中国大酒店,在90年代中国地产开发的黄金时期,恒基还创建了北京恒基中心,并且在内地发展出22个项目。正是源于这一系列激进的资本运作,1996年北京恒基中心封顶之年,李兆基以127亿美元的身价位居亚洲首富。

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然而,风水轮流转。即便是“地王”恒基也有日子不好过的时候。2008年因为“内地股市下调,致使筹资渠道减少,流拍相继出现,多幅卖出之地被迫低价出售”。这一年,恒基用“风云突变”来形容内地市场。

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随后,恒基在内地的攻城掠地脚步减缓。在自身开发之外,恒基开始通过与内地房企合作的方式另谋出路,包括旭辉、碧桂园、富力和龙湖等。

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合作之外,恒基也加大了商办用地的投资。上海徐家汇黄浦区、徐汇滨江等商办用地,先后被恒基纳入囊中。

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除此之外,恒基还以232.8亿港元买入香港美利道地块——香港中环时隔21年出让的第一块商办用地。

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不停买买买地的恒基也因此被称为“地王”,而李兆基正是“地王”当之无愧的背后掌舵者。

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李兆基投投投,投成“天王”

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李兆基在商业领域表现出来的惊人天赋,与其经商世家的背景,以及从小在金银窝里摸爬滚打的经历不无关系。

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因为父亲开着金铺,李兆基从小沉浸其中,练就了优于常人的商业敏感。在涉足房地产之前,李兆基在做五金生意,生意还算顺当,但也只是一个普通的商人。在李兆基的认知中,实物总比货币保值。

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李兆基自己曾描述:“我七八岁时已常到父亲的铺头吃饭,自小对生意已耳濡目染,后来在银庄工作,令我深深体会到无论法币、伪币、金元券等,都可随着政治的变迁,在一夜之间变成废纸,令我领悟到持有实物才是保值的最佳办法。”

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这种理念是李兆基转行地产界的前提,就这样有了后来的新鸿基以及今日的恒基。不过在地产大亨的标签外,李兆基的投资理念也先人一步。

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2004年12月15日,李兆基成立“兆基财经企业公司”,专门管理家族分散在全球高达65亿美元的投资。

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家族基金管理公司的成立,只是李兆基投资的开始。随后,李兆基先后斥巨资大量购买在香港上市的内地中央企业股票,包括中国人寿、中国财险、中国电力、中石油、平安保险、交通银行、中远控股、建设银行等众多企业。

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2006年中国银行在港上市时,李兆基继续购入13.14亿股(约4.97亿美金),力挺中国银行。

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同时,李兆基还投资地产企业。2007年,碧桂园在香港上市,李兆基花10亿港元认购了新股。2014年,碧桂园遭遇瓶颈,急需改善负债结构、提升机构评级,李兆基旗下公司再次认购碧桂园2.5亿美元。

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此外,2013年,李兆基还在二级市场斥资4亿港元购入了旭辉控股4%的股权。至此以地产为核心的投资全面开花,李兆基家族因此积累了巨额财富。2019年,李兆基以300亿美元位居《福布斯》香港富豪榜第二位,仅次于李嘉诚。

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由此,李兆基创办的恒基与李嘉诚创办的长地、郑裕彤创办的新世界集团,以及郭氏家族的新鸿基,被外界并称为“香港四大地产家族”。

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谁挑恒基大梁?

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从不到20岁的热血少年只身前往香港安身立命,到辛苦打拼成为一代传奇地产大亨,头顶“亚洲股王”光环的李兆基,这一生无疑是光彩夺目的。

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如今,这位一直在香港商业舞台中心挥斥方遒、运筹帷幄的地产大王,终于要在鲐背之年退居幕后,让出千亿“恒基帝国”的掌门之位,新一代掌门人李家杰和李家成兄弟,能否担起“守业”的重任,自然成了万众瞩目的焦点。

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古往今来,名门望族长子一向被视为家族默认的继承人,香港豪门亦有这样的传统。身为李兆基的长子,李家杰虽然从小就被寄予厚望,远赴英国留学,但却是个低调而又热衷于佛学、慈善的企业家。

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公开资料显示,李家杰1985年在英国大学毕业后,便被父亲召回加入恒基兆业地产集团,出任执行董事一职,主要负责内地业务。因为一向低调的行事作风,外界对李家杰在商业领域的造诣知之甚少。

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唯一值得一提的便是,2018年7月易居企业集团(2048.HK)赴港上市之时,李家杰作为基石投资者之一的身份,出现在公众视野。更早之前,则是2010年据《东周刊》报道,李家杰联手内地多名包括马云、郭广昌等在内的资本大咖,合组财团共同收购香港TVB。

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除此之外,外界对于李家杰的印象,更多还是倾向于他的“慈善家”形象。据了解,信奉佛学的李家杰,不仅常年醉心于慈善公益事业,曾先后创立“百仁基金”、“李家杰珍惜生命基金”,开设非盈利、连锁式的“家园便利店”向弱势社群提供帮助,还是个典型的不婚主义者。

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但为了完成父亲传宗接代的愿望,李家杰还是选择了赴美通过代孕的方式,借腹产子,拥有三胞胎儿子,赢得了父亲李兆基的欢心。

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相对于低调而又“佛系”的大哥,弟弟李家成则因为从小性格活泼、讨人喜爱,更受父亲宠爱。年少时期的李家成,从小学习成绩优异,20出头刚从加拿大留学归来,便被父亲派往恒基集团出任执行董事一职,此后因为在香港房地产领域业务表现甚为出色,获得李兆基赞赏。

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当时外界亦多有传言,称接班人很有可能就是他格外受宠的小儿子李家成。这一猜测,也大多来自“四叔”李兆基后来的一些传位动作。

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2011年9月,李兆基先是一口气辞掉旗下33家香港附属公司的董事职位,将其中八成的附属公司交由次子李家诚续任董事,之后又于2014年宣布退任美丽华酒店主席一职,由李家诚接任主席兼行政总裁。2015年6月1日,恒基兆业发展发布公告宣布,87岁高龄的李兆基退任主席兼董事总经理等要职,由次子李家诚接任公司职务。

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之前李兆基曾对外透露,两个儿子的业务方向十分明确,香港业务主要由李家诚负责,内地业务则由李家杰处理。

虽然关于下一任接班人的问题,要在今年5月28日股东会后,谜底才会揭晓,不过一位对地产颇有研究的投行人士对野马财经(公众号:ymcj8686)表示,虽然两个都是联席主席,但这种超大型的港企通常体系都很成熟,况且两位接班人各自负责的领域并不冲突,再加上有李兆基在后面把关,基本上公司的决策、管理方面不会有什么问题。这和李嘉诚的交接有点类似,都是老一辈把年轻一代培养好了然后退位再扶上一把。

你认为李兆基二子之中,谁将挑起恒基大梁?欢迎评论区留言。

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