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每月十几万套刷信用卡?申请房贷,悲剧了!

2018-4-11 11:22| 查看: 4642| 评论: 0

摘要:   一个朋友在论坛发帖,讲述了自己申请房贷被拒的惨痛经历。   这位朋友房贷被拒的原因没别的,只是因为他过去一年多的时间里每个月都在平均十几万地套刷信用卡。尽管他每次都及时还款了,征信报告里没有逾 ...

  一个朋友在论坛发帖,报告了自己申请房贷被拒的惨重履历。

  这位朋友房贷被拒的缘由没此外,只是由于他曩昔一年多的时候里每个月都在均匀十几万地套刷信用卡。虽然他每次都实时还款了,征信报告里没有过期还款记录,但每月大额套刷信用卡这一行为自己竟也成了银行拒批房贷的来由。

  用银行的话说,“客户欠债太高,与支出不符”。

  石榴君要提醒大师,出格是近期有买房需求的朋友,当前买房难,房贷审批收紧,各地房贷利率纷纷上浮。

  单拿北京来说,大都银行仍在保持最低为基准利率1.05倍的利率水平,可是在现实中,很多人拿到的利率是基准利率的1.1倍。固然,有些地方的房贷利率上涨更加夸张。

  房贷“口子”收紧,一旦申贷人本身有“污点”,就很轻易办不下来了。平常利用信用卡,还有哪些行为会致使房贷受影响呢?

  1、名下信用卡账户过量

  名下信用卡账户过量,表现在征信报告中,就是征信报告有点儿“花”。即使总的授信额度不高,过量的信用卡账户也不是一件好事。这里需要提醒大师的是,谨慎申请多币种信用卡,出格是某些银行的多币种信用卡。

  要晓得,一般情况下,打点一张单币种信用卡,会对应一个账户,征信报告中也是显现一个信用卡账户;假如打点的是双币种信用卡,一般会对应两个账户,一小我民币账户,一个外币账户;可是假如申请了某些银行的多币种信用卡,则能够是一卡对应N多个账户。也就是说,一张卡就占用了多个账户名额,假如再加办其他银行信用卡,那末就会致使你的征信报告看起来很“花”。

  2、信用卡授信额度太高

  申请房贷等存款时,公道的情况是申请人每月要了偿的欠债额连结在月支出额1/2以下,才轻易申请到存款,假如每月要还的欠债额太高,则能够被拒。

  若何消除信用卡欠债太高的情况?

  一是还清欠款,注销过剩信用卡,持卡数目最好不跨越5张;

  二是打点24个月以上的分期,将卡债分摊到各月,隐藏实在欠债;

  三是消除大额包管等其他晦气身分。

  3、频仍大额套刷信用卡

  石榴君在之前的文章中也写过,关于套刷信用卡,银行并不是识别不出来的。一些明显的风险买卖大概异常买卖,银行很轻易就能发现。

  一旦被银行发现你在套刷信用卡,你能够会面临的间接结果是被银行“风控”,银行会打电话来让你打点分期,大概间接给你下降信用卡额度。但是,这一行为背后存在的隐患能够比上述结果还要严重,比如影响申请房贷等存款。

  就像开篇所讲的那位朋友的遭受,套刷信用卡也会表现在征信报告里,银行会以此作为风控的来由,拒绝批贷。

  4、信用卡过期还款

  过期还款是最隐讳的,一旦征信报告中出现了过期记录,你只能等着五年后转动消除。这些记录的影响可大可小,可是影响必定是有的。

  具体影响多大,可以参考俗称的“连三累六”这一说法。大都银行在考核房贷存款的时辰,会重点考查申请人近2年内的信用记录,假如申请人在近2年内有持续3次过期大概积累6次过期记录,根基上就不予批贷了。

  假如还没有触及“连三累六”的底线,还是有批贷的能够,可是利率能够还要再加码。

  那末,假如发生了过期还款记录,怎样处置呢?

  万万不要自觉注销过期过的信用卡,继续利用这张信用卡,最好能连结利用2年,且每个月都要刷卡利用,都要有一般还款记录,这可以证实你近2年内的信用状态。

  以上。还是那句话,征信是会跟你一辈子的工具,且行且顾惜。

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