2023-02-25 08:27
缩短年限和减少月供哪个划算？提前多久还房贷比较好？
作者：杨娜
长期贷款就像一座大山，压在贷款人的肩上。很多人都想着尽快解决贷款问题，所以有多的钱的话会想提前还款，就算只是部分提前还款也可以减少利息，部分提前还款之后可以选择缩短年限或者是减少月供，那么缩短年限和减少月供哪个划算呢。
一、缩短年限和减少月供哪个划算
看自己的情况。
缩短年限是指还了一部分之后月供不变或者是增加月供，然后把总的还款时间提前，这样的话总的利息会少一些，因为年限变短了，但是每个月的还款压力还是比较大，适合收入比较高，并且资金相对充足的人。而减少月供就是提前还了一部分，之后每个月要还的钱变少，但是还款总时间不发生改变，这样虽然不会减少很多利息，但是之后的还款压力会减小，适合一些收入稳定但比较少的人。
二、提前多久还房贷比较好
要看是什么还款方式，也要看贷款的年限有多久。
如果是等额本息的话，建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了再提前还款的话减少的利息比较少，不太划算。如果是等额本金还款的话，建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷，等额本金还款初期利息较多，后期利息较少，早还可以节省很多利息。比如贷款时间是30年，那么等额本息最好在15年之前提前还款，而等额本金最好在10年之前提前还款。
三、提前还房贷被银行拒绝是为什么
1、没有到时间：提前还房贷也是要到一定时间之后才能申请的，刚贷款就想提前还贷银行一般会拒绝。
2、没有预约：提前还房贷需要跟银行预约，并且办理对应手续之后按照对应方式还款才行。
3、超过次数限制：提前还房贷虽然没有明确的次数限制，但是一般一年只有一两次还好，一年之内多次申请银行会拒绝。
以上是关于“缩短年限和减少月供哪个划算”的内容，缩短年限或者是减少月供都可以，但是具体要看自己的实际情况选择才行。
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