2023-02-25 08:27

缩短年限和减少月供哪个划算?提前多久还房贷比较好?

作者:杨娜

长期贷款就像一座大山,压在贷款人的肩上。很多人都想着尽快解决贷款问题,所以有多的钱的话会想提前还款,就算只是部分提前还款也可以减少利息,部分提前还款之后可以选择缩短年限或者是减少月供,那么缩短年限和减少月供哪个划算呢。

缩短年限和减少月供哪个划算

一、缩短年限和减少月供哪个划算

看自己的情况。

缩短年限是指还了一部分之后月供不变或者是增加月供,然后把总的还款时间提前,这样的话总的利息会少一些,因为年限变短了,但是每个月的还款压力还是比较大,适合收入比较高,并且资金相对充足的人。而减少月供就是提前还了一部分,之后每个月要还的钱变少,但是还款总时间不发生改变,这样虽然不会减少很多利息,但是之后的还款压力会减小,适合一些收入稳定但比较少的人。

缩短年限和减少月供哪个划算

二、提前多久还房贷比较好

要看是什么还款方式,也要看贷款的年限有多久。

如果是等额本息的话,建议在还款周期到达一半以前提前还贷,可以节省很多利息,如果已经还完一半以上了再提前还款的话减少的利息比较少,不太划算。如果是等额本金还款的话,建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷,等额本金还款初期利息较多,后期利息较少,早还可以节省很多利息。比如贷款时间是30年,那么等额本息最好在15年之前提前还款,而等额本金最好在10年之前提前还款。

缩短年限和减少月供哪个划算

三、提前还房贷被银行拒绝是为什么

1、没有到时间:提前还房贷也是要到一定时间之后才能申请的,刚贷款就想提前还贷银行一般会拒绝。

2、没有预约:提前还房贷需要跟银行预约,并且办理对应手续之后按照对应方式还款才行。

3、超过次数限制:提前还房贷虽然没有明确的次数限制,但是一般一年只有一两次还好,一年之内多次申请银行会拒绝。

以上是关于“缩短年限和减少月供哪个划算”的内容,缩短年限或者是减少月供都可以,但是具体要看自己的实际情况选择才行。

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