2023-02-21 10:43
提前还款是缩短年限还是减少月供?有哪些好处?
作者:杨娜
借款会约定还款时间,如果自己金额不足,有的人会办理延期还款,如果资金充足,有些人会办理提前还款。特别是现在房市不太景气之后,且利率下调,所以有很多贷款买房的人都选择提前还款,可是提前还款是缩短年限还是减少月供呢。
一、提前还款是缩短年限还是减少月供
看自己的情况选择。
提前还款可以选择缩短年限,每个月要还的钱还是一样的,但是早一点还清,这种对于还款没有什么压力的人来说比较好。如果是每个月还款有一定压力的,就可以提前还款之后减少月供,这样子要还款的时间还是一样,但是月供会减少一些,每个月的压力就没有那么大了。所以选择哪一种方式都是看实际的情况的,一切都从自己的利益出发。
二、提前还款有哪些好处
1、减轻月供压力:提前还款了一部分的话,利息就会减少一部分,因为贷款是要按本金和时间计算利息的,提前还款可以减轻之后还款的压力。
2、释放心理压力:尽早还清贷款可以缓解持卡人的心理压力,不用成天担心自己会不会失业还不上钱。
3、房屋能自由交易:房贷要还清之后才能够从抵押银行那里拿回房产证,所以提前还款有助于自己获得房屋的贸易权利,才能真正意义上算是这个房子的主人。
三、提前还款的流程是什么
1、查看贷款合同:想要提前华暖,需要首先借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,一般会有违约金的规定,查看好条例,方便做好心理准备。
2、准备材料并申请:主动给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项。也需借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续。
3、汇款完成提前还款:申请成功之后要将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。
以上是关于“提前还款是缩短年限还是减少月供”的内容,提前还款可以选择缩短年限或者是减少月供,做选择之前需要了解清楚两者的区别,根据自己的情况选择。
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