2023-03-29 13:43
如果房贷无力偿还怎么办?逾期的后果是什么?
作者:陈阳阳
房贷其实也是银行贷款的一种,所以和平常的贷款一样会有规定的还款时间,而且房贷本来就是长久的贷款,所以还款的时间很长,一旦中途出现了什么意外的话,就很有可能会导致欠款还不上,那么如果房贷无力偿还怎么办呢。
一、如果房贷无力偿还怎么办
(1)申请延期还贷:和其他的贷款一样,还不上欠款的话,就尽量的协商还款,协商延期还款来增加还款时间,降低当前的还款压力。
(2)转让、出售房屋:征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款,这种需要跟银行协商,但是这么做就没有房屋的使用权了。
(3)拍卖房产:如果实在还不上欠款,可能会拍卖,也就是我们说的法拍房,银行拍卖当事人的房产后,会只扣留欠银行的款项部分,剩下的就会给贷款人自己。
二、房贷逾期的后果是什么
信用影响:不管是在哪个银行贷款的房贷,或者是在哪个金融公司办理的贷款,房贷逾期都是会有对应的逾期记录的,影响到贷款人的个人信用情况。
欠款影响:和贷款一样,如果房贷逾期了,同样会有违约金和利息等等,欠款的金额是会慢慢变多的,还款的压力就会与日俱增,到最后甚至连房子都会被拿去抵债。
会被催收:逾期之后一定是会被催收的,催收的电话和短信,因为房贷一般金额比较大,甚至上门催收都是有可能的。
三、房贷逾期了信用还能恢复吗
可以,但是需要漫长的时间。
房贷逾期和贷款逾期是一样的,想要恢复信用,就要还清欠款然后等待不良的信用记录被自动删除。房贷逾期之后信用记录里面就有逾期记录了,这时候要赶紧还上欠款,还上欠款之后还要保持好消费,消费记录可以慢慢的刷新信用记录,维持较好的信用五年之后之前的不良记录就可以被删除。但是中途如果又出现了逾期,那就会持续影响,所以要维护好信用,不要产生新的逾期记录。
以上是关于“如果房贷无力偿还怎么办”的内容,房贷无力偿还应该要积极的想办法协商还款,否则的话,就会失去房屋的使用权。
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